1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+5.9%
札幌市東区
35.2万円/㎡
前年比+98.8%
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セザール麻生東
北海道札幌市東区北四十条東六丁目
札幌市営東豊線 / 栄町駅 徒歩16分
1990年築 / 9階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
46.3
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
2,094万円
28.5万円/㎡
1,322
1,837
2,352
2,867
AI査定結果
推定相場価格
2,094万円
28.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,837万円〜2,352万円
25.0万円/㎡〜32.0万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
セザール麻生東
2,190万円（29.8万円/㎡）/ 3階 / 73.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は16.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて76.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,190万円 | 29.8万円 | 3階 | 73.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/15 | 2,290万円 | 31.1万円 | 3階 | 73.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 1,280万円 | 17.4万円 | 3階 | 73.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/24 | 840万円 | 11.4万円 | 1階 | 73.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/26 | 860万円 | 11.7万円 | 1階 | 73.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/19 | 880万円 | 12.0万円 | 1階 | 73.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/29 | 920万円 | 12.5万円 | 1階 | 73.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/22 | 930万円 | 12.6万円 | 1階 | 73.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 960万円 | 13.1万円 | 1階 | 73.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/08 | 980万円 | 13.3万円 | 1階 | 73.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/24 | 1,080万円 | 14.7万円 | 1階 | 73.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/21 | 800万円 | 11.2万円 | 1階 | 71.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/27 | 1,390万円 | 21.8万円 | 5階 | 63.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,490万円 | 23.4万円 | 5階 | 63.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/16 | 1,580万円 | 21.5万円 | 4階 | 73.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/09 | 900万円 | 12.2万円 | 1階 | 73.54㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は28.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | セザール麻生東 札幌市東区北四十条東六丁目 | 栄町駅16分 | 2,190万円 | 29.8万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/19 | 朝日プラザ麻生東 札幌市東区北四十二条東四丁目 | 麻生駅14分 | 1,720万円 | 24.0万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/15 | ロイヤルシャトー東麻生 札幌市東区北三十九条東一丁目 | 麻生駅12分 | 2,290万円 | 28.4万円 | 80.65㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/31 | ロイヤルシャトー北40条 札幌市東区北四十条東六丁目 | 栄町駅16分 | 2,099万円 | 28.0万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/06 | ハウスオブリザあかしや公園弐番館 札幌市東区北三十九条東五丁目 | 麻生駅17分 | 1,680万円 | 23.6万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/28 | ファミール栄町 札幌市東区北四十三条東十三丁目 | 栄町駅5分 | 2,290万円 | 26.5万円 | 86.56㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/21 | ハウスオブリザ栄町 札幌市東区北四十六条東十六丁目 | 栄町駅7分 | 2,990万円 | 36.4万円 | 82.1㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/20 | チュリス栄町 札幌市東区北四十三条東十四丁目 | 栄町駅5分 | 1,960万円 | 31.7万円 | 61.78㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.9%上昇、札幌市東区では98.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は札幌市東区の平均と比較して15.3%割安です。