1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.3万円/㎡
前年比-2.8%
札幌市東区
25.0万円/㎡
前年比-5.8%
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セザール麻生東
北海道札幌市東区北四十条東六丁目
札幌市営東豊線 / 栄町駅 徒歩16分
1990年築 / 9階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
2,046万円
27.8万円/㎡
1,447
1,846
2,246
2,645
AI査定結果
推定相場価格
2,046万円
27.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,846万円〜2,246万円
25.1万円/㎡〜30.5万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年2月28日
セザール麻生東
1,890万円（25.7万円/㎡）/ 3階 / 73.54㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は18.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 1,890万円 | 25.7万円 | 3階 | 73.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/21 | 1,990万円 | 27.1万円 | 3階 | 73.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/13 | 2,090万円 | 28.4万円 | 3階 | 73.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/14 | 2,190万円 | 29.8万円 | 3階 | 73.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/15 | 2,290万円 | 31.1万円 | 3階 | 73.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 1,280万円 | 17.4万円 | 3階 | 73.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/24 | 840万円 | 11.4万円 | 1階 | 73.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/26 | 860万円 | 11.7万円 | 1階 | 73.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/19 | 880万円 | 12.0万円 | 1階 | 73.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/29 | 920万円 | 12.5万円 | 1階 | 73.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/22 | 930万円 | 12.6万円 | 1階 | 73.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 960万円 | 13.1万円 | 1階 | 73.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/08 | 980万円 | 13.3万円 | 1階 | 73.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/24 | 1,080万円 | 14.7万円 | 1階 | 73.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/21 | 800万円 | 11.2万円 | 1階 | 71.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/27 | 1,390万円 | 21.8万円 | 5階 | 63.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,490万円 | 23.4万円 | 5階 | 63.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/16 | 1,580万円 | 21.5万円 | 4階 | 73.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/09 | 900万円 | 12.2万円 | 1階 | 73.54㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は25.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | セザール麻生東 札幌市東区北四十条東六丁目 | 栄町駅16分 | 1,890万円 | 25.7万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/20 | ニコルハイツ東麻生 札幌市東区北四十四条東二丁目 | 麻生駅11分 | 1,880万円 | 22.3万円 | 84.48㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/19 | 朝日プラザ麻生東 札幌市東区北四十二条東四丁目 | 麻生駅14分 | 1,720万円 | 24.0万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/15 | ロイヤルシャトー東麻生 札幌市東区北三十九条東一丁目 | 麻生駅12分 | 2,290万円 | 28.4万円 | 80.65㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/31 | ロイヤルシャトー北40条 札幌市東区北四十条東六丁目 | 栄町駅16分 | 2,099万円 | 28.0万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/06 | ハウスオブリザあかしや公園弐番館 札幌市東区北三十九条東五丁目 | 麻生駅17分 | 1,390万円 | 19.5万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/29 | ノール44 札幌市東区北四十四条東十四丁目 | 栄町駅6分 | 1,380万円 | 19.7万円 | 69.96㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 19戸 | SRC |
| 2026/01/24 | ファミール栄町 札幌市東区北四十三条東十三丁目 | 栄町駅5分 | 1,720万円 | 23.1万円 | 74.57㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/02 | ハウスオブリザ栄町 札幌市東区北四十六条東十六丁目 | 栄町駅7分 | 1,880万円 | 22.9万円 | 82.1㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/20 | チュリス栄町 札幌市東区北四十三条東十四丁目 | 栄町駅5分 | 1,960万円 | 31.7万円 | 61.78㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/23 | 栄町パーク・ホームズ 札幌市東区北四十三条東十四丁目 | 栄町駅4分 | 1,690万円 | 24.3万円 | 69.41㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/16 | サンコート栄町 札幌市東区北三十六条東七丁目 | 新道東駅14分 | 1,890万円 | 26.7万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/25 | ダイアパレス栄町中央 札幌市東区北四十三条東十六丁目 | 栄町駅4分 | 1,590万円 | 25.3万円 | 62.73㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1992年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/23 | ハウスオブリザ北30条 札幌市東区北三十条東二丁目 | 麻生駅13分 | 2,090万円 | 29.0万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロピア北39条 札幌市東区北三十九条東十二丁目 | 栄町駅9分 | 2,299万円 | 28.3万円 | 81.11㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/19 | ロピア北三十九条 札幌市東区北三十九条東十二丁目 | 栄町駅9分 | 1,999万円 | 24.6万円 | 81.11㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.8%下落、札幌市東区では5.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は札幌市東区の平均と比較して2.8%割高です。